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评股论经

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评股论经

来源:联合早报 2022-09-15 05:00

建议:买入

目标价:2.30元

丰树泛亚商业信托(Mapletree Pan Asia Commercial REIT)

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我们重新分析这只信托,这只信托的机会不可错过。它的零售资产——新加坡的怡丰城和香港的又一城,占信托在2022财年的净房地产收入的40%。当香港和中国重新开放时,它将进一步从经济活动的复苏收益。我们估计如果怡丰城和又一城复苏至疫情前水平,信托的每单位派息的两年复增长率可达7%。

信托可能脱售在日本和中国的非核心资产,重新专注于在新加坡的优质资产并把新加坡资产的净房地产收入贡献比重,从目前的62%提高到至少70%。它的股价目前提供超过5%的收益率,提供相当吸引人的收益率利差。(星展集团研究)

闭市价:1.91元(-1.04%)

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